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      《關于既有住宅加裝電梯的指導意見(試行)》
      政策解讀

      長春市城鄉建設委員會

      [監督評價] 時間:2021-01-05 16:41 來源:
      【字體: 打印

        為進一步完善既有住宅使用功能,提高城市宜居水平,方便居民生活,市政府辦公廳印發《關于既有住宅加裝電梯的指導意見(試行)》(長府辦發〔2021〕1號,以下簡稱《意見》),現將主要內容解讀如下:
        一、《意見》出臺的背景
        2018年以來,國務院政府工作報告連續三年提到加裝電梯,措辭從2018年的“鼓勵有條件的加裝電梯”變成了2020年的“支持加裝電梯”。2020年2月,吉林省政府決定在全省開展加裝電梯工作。
        二、《意見》制定的主要依據
        1.《中華人民共和國民法典》
        2.《中華人民共和國建筑法》
        3.《中華人民共和國特種設備安全法》
        三、《意見》總體思路
        深入貫徹共建、共享、共治理念,尊重群眾意愿,凝聚群眾共識,鼓勵群眾支持和參與建設,將“政府干、群眾看”轉變為“政府組織、群眾實施”。以“十四五”規劃為一個周期,綜合考慮未來五年全市的老舊小區加裝電梯任務,鼓勵市民使用?。ㄊ校┙o予的財政補貼,結合老舊小區改造加裝電梯。
        四、《意見》主要內容
        1.實施范圍。應同時滿足以下條件:一是已建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無電梯非單一產權住宅,政府機關、企事業單位等公有住房;二是未列入危房改造和征收范圍及計劃;三是具有合法的權屬證明;四是符合現行城市規劃、建筑設計、消防和結構等法律法規。重點鼓勵2005年以前建成的老舊小區既有住宅加裝電梯。
        2.資金籌措。主要包括加裝電梯所需資金籌集渠道、業主出資分攤參考比例、政府補助標準等內容。市、區兩級財政分別對既有住宅加裝電梯項目給予補助。納入老舊小區改造計劃的,可爭取中央和省級財政補助資金。
        3.工作職責。按照“市級指導、區級組織、群眾自愿”的原則,明確了市、區兩級政府和各有關部門的工作職責。
        4.實施程序。實施程序包括十一個環節:一是統一意見。同意加裝電梯的業主人數比例達到規定標準后,在街道辦事處見證下書面確認并備案。二是簽訂協議。相關業主共同協商確定建設單位,并簽訂工程委托協議。三是制定方案。建設單位負責組織編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規范、標準的建設方案。四是進行公示。加裝電梯方案、業主同意安裝協議、工程委托協議經公示無實名書面反對意見的,由街道辦事處備案。五是規劃許可。規自部門對工程委托協議、建筑設計方案、街道辦事處蓋章確認公示證明等申請材料進行審核,核發建設工程規劃許可證。容積率增加部分不再征收地價款。六是施工許可。加裝電梯工程應當按規定由相應資質的單位進行設計、施工、監理。施工前應當辦理建筑工程施工許可證。七是工程施工。施工過程接受監督管理部門的監管。八是竣工驗收。建設單位應組織參建單位對加裝電梯工程進行竣工驗收。九是登記備案。電梯投入使用前或者投入使用后30日內,應辦理特種設備使用登記證書。十是運行管理。加裝電梯的生產、經營、使用、用電、維護、檢驗、檢測、安全風險評估、監督管理按照相關法律、規定執行。十一是申請補助。加裝電梯取得特種設備使用登記證書后,業主申請補助資金。
        五、各縣(市)、九臺區、雙陽區可參照本意見開展既有住宅加裝電梯工作。
        六、本《意見》自2021年2月1日起試行。

      編 輯:

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